Заборкин
Производство и монтаж заборов в Московской области под ключ
Москва
Калькулятор заборов
Напишите нам
10:00–19:00, без выходных
+7 (495) 032-22-11
Заказать звонок
Заказать звонок
Заборкин
Каталог товаров
  • Металлические заборы
    Металлические заборы
    • Заборы из профнастила
    • Заборы из евроштакетника
    • Заборы из сетки рабица
    • Заборы 3D
    • Заборы из профильной трубы
    • Заборы жалюзи
    • Ещё
  • Деревянные заборы
    Деревянные заборы
  • Заборы из пластика
    Заборы из пластика
  • Заборы с монолитным основанием
    Заборы с монолитным основанием
  • Кованые заборы
    Кованые заборы
  • Ворота
    Ворота
  • Заборы для дачи
    Заборы для дачи
  • Популярные категории:
    • Заборы 3D
    • Заборы из пластика
    • Столбы для заборов
    • Калитки
    • Деревянные заборы
    Навесы Калитки Винтовые сваи Столбы для заборов Художественная ковка Контейнерные площадки
    Заказать замер
Калькулятор
Цены
Фото работ
Информация
  • Доставка и оплата
  • Вопрос ответ
  • Рассрочка на забор
  • Гарантия
  • Замер
  • Акции
  • Новости
  • Статьи
Компания
  • О компании
  • Карта объектов
  • Услуги
  • Отзывы
  • Видео о наших заборах
  • Реквизиты
  • Производство
  • Партнеры
Вакансии
Контакты
    Заборкин
    • +7 (495) 032-22-11
    • Москва
      • Назад
      • Города
      • Санкт-Петербург
      • Москва
    Каширское шоссе, вл63к1
    msk@zaborkin.ru
    •    от 67000 руб.
      Откатные ворота Откатные
      ворота
    • от 1670 руб. за м.п.
      Забор из профнастила Заборы
      из профнастила
    • от 3040 руб. за м.п.
      Забор из металлического штакетника Из металлического
      штакетника
    • от 1806 руб. за м.п.
      3D забор 3D заборы
      Гиттер
    • от 5220 руб. за м.п.
      Забор жалюзи Заборы
      жалюзи
    • от 2459 руб. за м.п.
      Забор из дерева Заборы
      из дерева
    Главная
    Информация
    Статьи
    На каком расстоянии от забора можно строить дом

    На каком расстоянии от забора можно строить дом

    На каком расстоянии от забора можно строить дом

    Подробная информация про допустимое законное расстояние до забора от дачи, дома, хозпостройки.

    Чтобы определить на каком расстоянии от забора можно строить дом, необходимо ознакомиться с требованиями ИЖС и нормативами СНиПа. Закон точно определяет какое может быть расстояние от забора до бани, скважины, гаража, сарая, туалета. Кроме того, существуют нормативы, которые указывают, какой промежуток должен быть между изгородью и зелеными насаждениями — кустарниками и деревьями.

    Нарушение установленных законодательством норм может грозить исковым заявлением в суд от недовольного владельца соседнего участка. Как показывает практика, судебные решения чаще всего выносятся в пользу истца. Это значит, что вам придется оплатить штраф и, возможно, судебные издержки, а также в установленный судом срок за свой счет исправить нарушения — спилить деревья, разобрать баню или курятник, перенести на новое место гараж или уличную уборную. Поэтому, если вы в ближайшем будущем планируете начать строительство на даче, лучше заранее изучить требования и рекомендации СНиП.

    Заборы и ограждения

    Изгороди и капитальные заборы относятся к обязательным сооружениям на дачах и территориях загородных домов, предназначенных для круглогодичного проживания.

    Назначение забора:

    • препятствует несанкционированному проникновению посторонних на частную территорию;
    • обеспечивает конфиденциальность — закрывает двор от любопытных взглядов;
    • выполняет роль декоративной составляющей ландшафта;
    • защищает от уличного шума и пыли;
    • обозначает границы участка.
    забор между соседями

    Изгороди вокруг частного участка должны устанавливаться с учетом рекомендаций и нормативов, указанных в СНиП. Требования, предъявляемые к:

    • Заборам, построенным с фасадной стороны. Ограждения, которые устанавливаются, по лицевой стороне участка, рекомендуется делать высотой не более двух метров и светопрозрачностью не менее 40%. Это не правило, а рекомендация, поэтому на дачах и в частном секторе чаще всего можно увидеть сплошные заборы высотой больше двух метров. Однако нужно помнить, что при поступлении в администрацию жалобы на забор, который не соответствует нормам, правление СНТ вправе потребовать от вас заменить ограждение или уменьшить его высоту.
    • Смежным изгородям. Согласно установленному закону забор, который проходит между двумя смежными дачами, должен обеспечивать инсоляцию и свободную циркуляцию воздуха, а его высота не должна превышать полтора метра. Поскольку глухой высокий забор дает сплошную тень, для его установки следует использовать светопрозрачные стройматериалы.

    Нужно помнить, что ограждения из листового железа сильно нагреваются под прямыми лучами солнца и нагревают воздух вокруг себя, что губительно действует на растения, высаженные рядом с межой. Рекомендуется устанавливать между участками деревянные изгороди, секционные заборы из профтрубы, рулонные ограждения из сетки-рабицы.

    Требования СанПиН, СНиП, ПБ

    Расстояние от забора до построек регламентируется нормативами СНиПа, а также санитарными и пожарными нормами.

    • СНиП определяет, какая дистанция должна быть между изгородью и постройками — коттеджем, хозблоком, сауной, гаражом.
    • Санитарными правилами определяются нормативы расположения бытовых сооружений относительно границ участка. Речь идет о скважинах, колодцах, выгребных ямах.
    • Правила пожарной безопасности (ПБ) устанавливают место расположения строений относительно других сооружений в зависимости от материалов, из которых они построены.

    При проектировании дома очень важно правильно расположить его относительно забора. Жилой дом должен быть построен не ближе 3 м от ограждения с воротами и калиткой, которое расположено по лицевой стороне участка. Это правило распространяется на участки, ворота которых выходят на переулок.

    Если выход со двора ведет на улицу, то это расстояние увеличивается до 5 м. При этом нужно учитывать, что замеры осуществляются не от фасада, а от самого выступающего элемента — навеса, крыльца, веранды, лестницы. Уменьшение этой дистанции может стать причиной проблем при оформлении документов в БТИ поскольку не соответствует нормативам пожарной безопасности.

    Если следовать нормам ПБ, то бетонные и кирпичные дома можно строить на расстоянии 8 м от забора, каркасные коттеджи с негорючим утеплителем не ближе 10 м, а для полностью деревянных домов этот показатель будет равен 12 м. Однако на участках небольшого размера выполнить эти требования не представляется возможным, поэтому эти нормативы носят рекомендательный характер.

    схема допустимых расстояний до забора

    В СНиП четко указано, какой нужно сделать отступ от забора при строительстве дома, возведении гаража или хозпостройки. При этом нужно понимать, что преимущество в планировке участка имеет тот собственник, который раньше начал застройку территории двора. Его соседу придется ориентироваться на расположение построек на смежном участке.

    1. Жилой дом. Минимальное расстояние от дома до забора соседей по закону составляет три метра. Нужно учитывать то, что замеры выполняются не от стены или фундамента дома, а от самого выступающего элемента постройки. Как правило, наиболее выступающими элементами жилых домов являются свесы крыши. Нарушение установленных норм может стать поводом для жалоб в надзирающие органы, возбуждения судебного разбирательства на основании искового заявления, написанного недовольными соседями.
    2. Хозпостройки. Возведение хозяйственных построек, предназначенных для содержания кур, гусей или коз, по правилам выполняется на расстоянии четырех метров от соседнего забора. Эта дистанция должна соблюдаться при строительстве курятника и обустройства хоздвора как в садах, так и в населенных пунктах. Пристраивать вплотную такие сооружения к забору категорически запрещено. Также нельзя устанавливать скатные крыши, скаты которых направлены на соседний участок.
    3. Бани и сауны. Минимальное расстояние бани от забора соседа на дачном участке по СНиП составляет один метр при условии, что сточные воды уходят в специально обустроенный канализационный слив. В противном случае потребуется отступить от межи три метра. При возведении сооружений, которые повышают риск возгорания ограждения эта дистанция увеличивается до трех метров. Речь идет о коптильнях, барбекю, мангалах.
    4. Зеленые насаждения. Согласно правилам посадки зеленых насаждений высокорослые деревья можно высаживать на расстоянии трех метров от забора, для среднерослых эта дистанция уменьшается до двух метров. Ягодные кустарники и декоративные растения сажают, отступив от изгороди один метр. Для цветников и клумб нормы посадки не указаны, поэтому их можно разбивать вплотную к изгороди.
    5. Гараж, теплица, сарай, туалет. При строительстве бытовых и хозяйственных построек нужно отступить от межи один метр, но при этом необходимо учитывать и требования СанПиНа. Например, строительство туалета с выгребной ямой или септиком выполняется не ближе, чем в 8 м от жилого дома или артезианской скважины. Это правило применяется к постройкам, которые находятся как на собственном, так и на участке соседей.

    Соблюдение правил ИЖС при застройке участка поможет избежать неприятностей в будущем и поможет сохранить с соседями хорошие отношения.

    забор возле дома

    Что делать, если сосед нарушает правила строительства?

    Очень часто возникают такие ситуации, когда соседи возводят сарай, баню или гараж вплотную к смежному забору. Такие постройки загораживают свет, с их крыш снег скатывается на вашу сторону забора, а во время дождя вода размывает землю на вашем участке. В этом случае нужно попробовать решить вопрос мирно — поговорить, объяснить сколько метров от забора нужно отступить, попросить устранить нарушения.

    Если договориться не получается, то можно обратиться с заявлением о нарушении правил в местные органы управления или написать исковое заявление в суд.

    Многие правила не являются обязательными и имеют рекомендательный характер. Поэтому перед тем, как бросаться «в бой» и отстаивать свои права нужно хорошо изучить законодательную базу или проконсультироваться у юриста. Специалист поможет разобраться в нюансах ИЖС, даст совет, как правильно составить заявление, как грамотно обосновать свою жалобу и подтвердить ее документально.

    Нужно быть готовым к тому, что судебные разбирательства потребуют расходов и займут немало времени. Кроме того, владелец соседнего участка может в отместку подать встречный иск.

    Уже имеется смета?

    Отправьте её нам на перерасчёт!
    В 93% случаев мы предлагаем меньшую стоимость!
    Your browser does not support the video tag.
    Оставьте заявку и мы расскажем как сэкономить без последствий
    Куда выслать рассчёт?
    Поменять картинку

    • Prev
    • Next
    Это интересно
    • Как сделать забор из евроштакетника
      Как сделать забор из евроштакетника
    • Какой забор лучше поставить в частный дом
      Какой забор лучше поставить в частный дом
    • Какой забор дешевле: выбираем лучший вариант за разумные деньги
      Какой забор дешевле: выбираем лучший вариант за разумные деньги
    • Заборы для частного дома
      Заборы для частного дома
    • На каком расстоянии от забора можно строить гараж
      На каком расстоянии от забора можно строить гараж
    Назад к списку
    Подбор ограждения под ваши цели
    Напишите нам в любом мессенджере, сотрудники
    компании ответят в течении 2-х минут.
    Выезд во все районы Москвы и Московской области:
    Люберцы
    Химки
    Мытищи
    Подольск
    Балашиха
    Одинцово
    Щёлково
    Ногинск
    Лобня
    Воскресенск
    Домодедово
    Коломна
    Можайск
    Солнечногорск
    Компания
    О компании
    Карта объектов
    Услуги
    Отзывы
    Видео о наших заборах
    Реквизиты
    Производство
    Партнеры
    Заборы
    Металлические
    Деревянные
    Кованые
    Оцинкованные
    Алюминиевые
    Шумозащитные
    Забор Планкен
    Заборы из пластика
    Заборы с монолитным основанием
    Ворота
    Откатные
    Распашные
    Подъемные
    Подъемно-поворотные
    С калиткой
    Распашные
    Наши контакты

    +7 (495) 032-22-11
    10:00–19:00, без выходных
    Каширское шоссе, вл63к1
    msk@zaborkin.ru
    telegram
    whatsapp
    мы в вк
    © 2025 Все права защищены. Карта сайта
    Договор оферта

    Отправляя сообщение вы даете согласие на обработку персональных данных.
    Сайте не является публичной офертой.
    Visa MasterCard Карты МИР
    Вызвать замерщика сегодня? Осталось мест: 7

    Спасибо за то, что воспользовались нашим калькулятором.
    Наш менеджер свяжется с вами для уточнения нюансов.