Если у вас есть собственный дом и машина, вам нужно подумать о том, где удобно хранить автомобиль.
Согласно действующим нормативным документам, для возведения гаражного строения на вашей территории (в собственности) не нужны регистрация и получение специального разрешения. Оно необходимо в том случае, если вы планируете зарабатывать на автогараже. Если площадь земли относится к садовому товариществу, дачному кооперативу или другому гражданину, то разрешение нужно будет получить. Главное — измерить расстояние до забора соседей и понять, где можно строить гараж, а также как далеко он должен находиться от соседского забора, деревьев и других объектов.
Арина Фролова
Автор статьи, менеджер компании.
Правила и законы, касающиеся строительства гаража
В законах России, регламентирующих строительство, указано, что каждое капитальное здание должно регистрироваться. Хотя это и не строго обязательное для соблюдения требование, лучше зарегистрировать автогараж, чтобы избежать проблем с продажей территории в будущем.
Существуют определенные отступления от правил. К примеру, автогараж, построенный из таких материалов, как, например, сэндвич-панели, не требует разрешения, так как не считается капитальным строением. В других ситуациях нужно обратиться в органы управления городом или поселком с планом расположения гаражного строения.
Комментарий эксперта
Зачем нужно согласие соседа
После проверки документов, если всё в порядке, вам оформят разрешение, и только тогда можно начинать строительство. Также важно знать, на каком расстоянии от забора можно строить гараж.
На каком расстоянии можно строить гараж от соседского забора: сколько метров от забора соседей надо отступать
Согласно требованиям СНиП и СП 2020 года, если на соседней земле еще нет жилого дома ИЖС или хозяйственных построек (сарай или туалет), можно отступить всего 1 метр от ограждения при возведении гаража. В этом случае, тот, кто первый начнет строительство гаражного бокса, получает преимущество — у него больше свободы в выборе места для будущего строения.
Минимальное расстояние от забора до гаража должно составлять не менее 1 метра. Это необходимо для того, чтобы дождевая вода не стекала с крыши гаража на соседний участок. Однако стоит учитывать местные строительные нормы, которые могут варьироваться.
Александр Поляквинский
Инженер сметчик компании
Перед возведением гаражного строения сначала лучше конечно переговорить с соседями. Если у них уже есть утверждённый проект застройки, который по законодательным правилам приравнивается к началу застройки, то придётся соблюдать другие градостроительные нормы и отступать минимум 6 м от его запланированных объектов.
Также важно учитывать:
наличие деревянных строений,
расстояние до жилого объекта соседа,
расположение деревьев и других сооружений.
Понимание основных правил о том, на каком расстоянии можно возвести гараж от ограждения, поможет избежать конфликтов. Сосед имеет право подавать исковое заявление, если гаражный бокс будет создавать тень для его жилища или окажется слишком близко к коммуникациям или высокорослым растениям (кустарникам) по планировке на его территории.
Ознакомьтесь с примерами работ
Вы можете найти новые идеи в процессе ознакомления с выполненными работами
Можно ли построить гараж на границе участка с улицей?
Строить гараж у самого края участка разрешено, но при этом нужно соблюдать некоторые правила. Автогараж должен находиться не ближе чем 3 м от края дороги на жилой улице. Если рядом проходит шоссе, то с этой стороны допустимая дистанция должна быть минимум 5 м.
Также важно не нарушать требования, которые говорят о запрете на создание препятствий для проезда или передвижения других людей. Самым правильным решением будет выбор места постройки автобокса с учётом отступа от так называемой красной линии.
Соседство с деревянными постройками
Согласно действующим правилам, автогараж можно отстраивать на расстоянии 15 м от деревянного объекта. В отдельных случаях этот интервал можно уменьшить до 6 метров, если выполнить условия:
Установить поблизости пожарный щит.
Иметь исправный огнетушитель.
Исключить использование системы электрического отопления.
Провести электрокабель в строгом соответствии с ПТЭЭП.
Размещать проводку в металлической гофре.
Подключать электричество только через счётчик, установленный в помещении.
Использовать специальные плафоны для светильников/ламп.
Если все эти меры соблюдать, то гаражный бокс может быть расположен на расстоянии 6 м от деревянных строений.
Нарушение требований строительства
Споры по поводу нормативов возведения гаража чаще всего возникают на соседнем наделе. Необходимо соблюсти и строго следовать всем установленным нормам. В некоторых случаях допускается уменьшить расстояние до стен других сооружений, но потребуется получение разрешения.
Зачем нужно согласие соседа
В нашей группе много выполненных работ и идей для вашего будущего забора!
Обычно владельцы земли договариваются между собой. Однако если происходит смена собственника, новое разрешение придётся получить уже у нового хозяина. В противном случае нарушение норм в отношении противопожарной безопасности или расстояния от красной линии может приводить к штрафам, обращению в суд и даже к сносу строения.
